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Casa: Altotevere territorio traquillo ancora 'appetibile'

Report Borsa immobiliare. Gli inglesi però stanno vendendo

(ANSA) - PERUGIA, 09 MAR - Anche nell'alta valle del Tevere dall'inizio della pandemia si è incrementato l'interesse per gli appartamenti con spazi fruibili esterni, quali balconi, terrazzi, giardini o per le case in aperta campagna. E' quanto emerge dal decimo Report della Borsa immobiliare della Camera di commercio dell'Umbria, interamente dedicato al comprensorio dell'Altotevere, con analisi specifiche sui comuni più grandi Città di Castello, Umbertide, San Giustino.
    Il Report è firmato da Federico Giani, componente del comitato di vigilanza della stessa Borsa immobiliare.
    "L'utenza ha preso coscienza dell'importanza di avere una casa da poter vivere nella sua interezza - evidenzia Giani - soprattutto quando si è obbligati allo smart working o a restare forzatamente in casa con la famiglia".
    Per quanto riguarda il mercato residenziale - spiega l'ente camerale - la movimentazione delle compravendite si è manifestata soprattutto nelle prime case o nelle sostituzioni, con la vendita della casa vecchia per comprare quella nuova, il tutto supportato all'80 e 100% da un mutuo ipotecario. "Direi quindi - precisa Giani - che non c'è stato un effettivo movimento di risparmi personali di denaro, ma c'è stata una movimentazione di mutui ipotecari".
    Per quanto riguarda il mercato del terziario e industriale, il mercato dei capannoni industriali artigianali è completamente fermo. Questo scenario purtroppo era già in essere prima della pandemia, con quest'ultima si è aggravato e al momento il futuro non promette niente di buono. A Città di Castello nel centro storico la situazione era già in forte crisi prima dell'avvento della pandemia. Cosa diversa per i piccoli borghi medievali ottimamente conservati, come Citerna Montone e Monte Santa Maria Tiberina che, grazie alla loro specificità, sono rimasti di élite e attraggono sempre pubblico di tutto il mondo, ed hanno quindi un mercato di nicchia.
    Per i casolari nelle campagne è diminuita molto la richiesta da parte degli inglesi i quali anzi hanno rivenduto e stanno rivendendo ancora; è aumentata però la richiesta di informazioni da parte di altri soggetti internazionali, perché sotto un milione di euro c'è la possibilità di fare dei buoni affari.
    Infatti c'è un'ampia offerta di immobili che hanno un valore di costruzione molto superiore al prezzo richiesto. "Riassumendo - conclude Federico Giani - il nostro territorio essendo ancora rimasto intatto e tranquillo è sempre appetibile sia per la clientela italiana dei grandi centri urbani, sia per quella straniera e speriamo che questo trend possa crescere sempre di più in vista di un ritorno alla normalità". (ANSA).
   

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